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Affitti vacanze 2020.. Si torna ai lunghi periodi?

22 Apr
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Una villa con piscina e vista mare, in affitto per una singola famiglia per lunghi periodi anche luglio ed agosto. Per visionarla –> https://www.villesalento.it/index.html#/Villa/Affitto/m600

Gli affitti turistici si sono evoluti, fino a diventare concorrenziali rispetto al settore alberghiero e spesso vantaggiosi:

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in Figura: il grafico mostra come sia aumentato il numero di case vacanza e piccoli esercizi rispetto al numero di strutture alberghiere

Quindi noterete come sia chiaro che:

  • il numero di case vacanza sia aumentato molto più rispetto alle strutture alberghiere
  • Vengono scelte dalla maggior parte dei turisti che si concedono vacanze lunghe
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In figura: La scelta dei turisti in vacanza ricade prevalentemente sull’alloggio privato, sopratutto quando aumenta la durata del soggiorno – fonte ISTAT – Movimento Turistico

Perché le “case vacanza” hanno avuto, negli anni, questo successo? Come sempre, la risposta non è univoca, ma composita di una serie di elementi vincenti. Alcuni di essi sono:

  • miglior prezzo
  • indipendenza
  • maggiore privacy
  • grandezza degli spazi a disposizione
  • possibilità di cucinare quando se ne ha voglia
  • aumento dei comfort negli anni

Come mai, nel 2020, le abitazioni ad uso turistico, saranno di gran lunga preferite come tipologia di soggiorno?

Ma perché ciò che le ha fatte preferire prima, sarà ancora più richiesto attualmente. Infatti l’indipendenza, i maggiori spazi a propria disposizione ed il prezzo, acquisiranno quest’anno ancora maggior rilievo. Ad esso si unirà la constatazione che le case vacanza sono generalmente sicure.

Nel corso del tempo, la tendenza sulla lunghezza dei periodi di soggiorno, ha visto costantemente ridursi il numero di notti di vacanza di ciascuna prenotazione. Questo perché, ad esempio:

  • sono aumentati i viaggi che ciascuna persona fa durante un anno, ma contemporaneamente si è ridotto il numero di giorni di ciascuno di essi 

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Ed anche perché

  • è aumentato il tasso di internazionalizzazione del sistema Salento (anche Italiano)

Per il turismo Salentino, i mercati principali di rifermento sono i seguenti

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Principali mercati esteri di riferimento del turismo Salentino

Nel 2020 la componente straniera sarà fortemente frenata dai fattori che conosciamo, per cui si avrà una nettissima prevalenza del turismo italiano. All’interno del mercato italiano, anche il turismo di vicinanza, quindi quello delle aree più prossime rispetto alla meta, tenderà a crescere. Questa convivenza di fattori, unita all’ipotesi che tutti, ma proprio tutti, hanno un grandissimo bisogno di vacanze al mare e di una vita più libera, fa pensare e ragionevolmente supporre che:

–>    Vi sarà un aumento della richiesta di case vacanza in affitto per lunghi periodi    <–

I prezzi per tali richieste, naturalmente, saranno più bassi di una forbice che va dal 10 al 20%, rispetto alla somma dei costi delle singole settimane che compongono il periodo, ma un turista che soggiorna a lungo, se da un lato genera un minor incasso, dall’altro da diversi vantaggi:

  • lo si accompagna una volta sola in casa
  • quando ha capito come funziona l’abitazione, tende a non impegnare il locatore
  • il controllo e le meticolose pulizie della dimora, a meno che non sia richiesto espressamente, vengono effettuate solo ad arrivo e partenza.

Le soluzioni più richieste, saranno le ville con piscina

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Villa con piscina privata in affitto per più famiglie di conoscenti con piscina e giardino ad uso esclusivo. Per visionarla –> https://www.villesalento.it/index.html#/Villa/Affitto/m800

e le villette sulla spiaggia

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Villetta fronte mare sulla spiaggia in affitto per lungo periodo mesi di giugno, luglio, agosto e settembre. Per visionarla –> https://www.villainpuglia.it/IT/CasaAffitto/m552

anche altri articoli confermano la tendenza. Paradossalmente, 

rispetto al prezzo è un ottimo momento per prenotare una villa vacanze,

con l’augurio che tutto torni presto alla normalità 🙂

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