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Come sarà la stagione 2022? Ecco le tendenze per le vacanze

22 Gen

Ecosostenibilità, pulizia degli ambienti, grandissima voglia di viaggiare. Si confermano queste le tendenze con cui il turismo italiano dovrà fare i conti per la stagione 2022. Dei trend, appunto, già iniziati lo scorso anno e che, con dati incoraggianti, accompagneranno anche la prossima estate degli italiani.

spiaggia salento

Per il terzo anno consecutivo il settore del turismo dovrà misurarsi con restrizioni e protocolli di sicurezza per convincere milioni di turisti, italiani e non, a spostarsi nei confini del Bel Paese. Ma i dati sembrano essere molto incoraggianti.

Nonostante la nuova variante e il generale clima di imprevedibilità che questa ha portato, gli addetti ai lavori non si faranno trovare impreparati e saranno pronti a venire incontro alle esigenze dell’ “homo turisticus”. Alcune tendenze della passata stagione sembrano confermate, ma si farà un decisivo passo verso i livelli pre-covid.

Sostenibilità, digitalizzazione, ritorno degli stranieri saranno quindi le parole d’ordine per la stagione 2022. Al clima di generale incertezza fa da contraltare la voglia di ricominciare a viaggiare di molti turisti. 

spiaggia Lido Marini
spiaggia San Pietro in Bevagna
mare cristallino salento

E’ stata ribattezzata “revenge travel” la tendenza a viaggiare come vendetta al Covid e al confinamento che spingerà molti turisti a prenotare per le vacanze 2022. La nuova stagione sarà segnata dal turismo nazionale, ma la componente straniera aumenterà notevolmente (molti italiani vorranno andare all’estero e molti stranieri vorranno venire in Italia, quindi cambieranno sensibilmente i mercati di riferimento). Gli spostamenti in auto saranno privilegiati, ma in misura minore rispetto al 2021.

Dati incoraggianti arrivano dal turismo internazionale che timidamente si è affacciato la scorsa stagione e che incrementerà in maniera importante.  

Tre i fattori che spingono a pensare che la presenza dei turisti stranieri, soprattutto europei, torni a crescere:

  • le minori restrizioni alla mobilità internazionale;
  • l’incremento globale della vaccinazione e la maggiore fiducia;
  • la certificazione digitale 
  • la grandissima voglia di viaggiare, soffocata dal covid, ma in attesa di esplodere

Case vacanza, possibilmente con giardino e piscina, accessori come wi-fi e aria condizionata, pulizia degli ambienti saranno le caratteristiche più ricercate dagli italiani per le vacanze.

villa con piscina privata Salento code m750
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villa con piscina privata m595
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La sostenibilità sarà un altro fattore a cui guardare. La preoccupazione ambientale e il risveglio della coscienza dei viaggiatori fa sì che queste siano tendenze che il turismo non può non considerare. Questo si traduce in destinazioni e strutture che avranno più a cuore proposte con rispetto verso l’ambiente e con attenzione all’utilizzo di prodotti locali.

villa pescoluse
villa con piscina pescoluse
villa con piscina melendugno

Le mete balneari italiane si sono confermate le destinazioni preferite sia dagli italiani sia dagli stranieri. Tendenza questa che, insieme alla preferenza per le strutture extra alberghiere e alle case vacanza, è destinata a essere riconfermata anche per la stagione 2022.

Il “Sentiment score”, ovvero l’indice che misura il livello di soddisfazione della vacanza e il “Covid safety index”, l’indice di sicurezza rispetto alle misure anti-Covid espresso dai turisti, hanno raggiunto percentuali più che positive già nella passata stagione. Un segnale che incoraggia gli addetti ai lavori a continuare a lavorare sulla linea già intrapresa lo scorso anno, provando a fare meglio per la stagione 2022. 

Quindi un’estate, la prossima, che metterà in rilievo due dati importanti: la netta ripresa del settore verso i livelli pre-pandemici del 2019 e la maggiore durata della stagione rispetto alla precedente grazie al ritorno dei turisti stranieri, la cui frequenza, in intervalli di tempo complementari a quelli degli italiani (luglio-agosto), andrà a coprire anche i mesi di aprile-maggio e settembre-ottobre.

Qui qualche consiglio utile se state pianificando le vostre vacanze:

sito web case vacanza–> www.casesalento.com

Sito ville di pregio per vacanze –> www.villesalento.it

email –> info@villesalento.it

Cellulari –> (+39) 392/0202233 – (+39) 328/4617633

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Affitti brevi, se hai più di 4 alloggi è un’impresa. Ecco cosa cambia

21 Feb

 

Hai una casa al mare che vuoi affittare per le vacanze oppure un appartamento che non usi perché vivi lontano e vorresti metterlo in affitto per brevi periodi? Da quest’anno cambiano le regole: se hai più di 4 case, la tua attività è considerata un’impresa a tutti gli effetti. A deciderlo è l’emendamento al decreto Agosto (Dl 104/2020) votato al Senato e alla Camera lo scorso ottobre e che entra in vigore dal 2021.

IL NUOVO REGIME FISCALE – Chi si dedica al settore degli affitti brevi perché ha un immobile che non usa o perché vuole affittare online la casa al mare dei genitori o dei nonni da quest’anno dovrà fare attenzione al numero delle proprietà che gestisce. La norma prevede, infatti, che oltre la soglia dei quattro appartamenti l’attività viene considerata in forma di impresa. Tale regola vale anche se i contratti sono stipulati tramite agenti immobiliari o portali internet.

COSA CAMBIA – Con il nuovo regime fiscale, i locatori che hanno più di quattro immobili che destinano agli affitti brevi saranno considerati imprenditori perdendo, di fatto, la possibilità di applicare la cedolare secca del 21%. A questo, naturalmente, faranno seguito gli altri obblighi contabili, amministrativi e fiscali propri delle imprese, come, ad esempio, la necessità di aprire una partita Iva individuale o costituire una società.

L’emendamento di ottobre, dunque, applica un criterio quantitativo (e non qualitativo, come l’acquisizione di un ufficio, di dipendenti o l’offerta di servizi) alla definizione di impresa. Chi affitta più di quattro case in un anno è ritenuto un imprenditore, indipendentemente dal numero di notti o dal volume dei ricavi. 

IL PROVVEDIMENTO – L’emendamento al decreto Agosto (Dl 104/2020) è stato prima votato in commissione Bilancio al Senato e successivamente approvato da entrambe le Camere in Parlamento lo scorso ottobre. La norma di riferimento è l’articolo 4 del Dl 50/2017 che ha introdotto l’obbligo di ritenuta a carico degli intermediari – contestata e non applicata da Airbnb, Booking e altri portali– e che ha disciplinato la possibilità di applicare la cedolare secca del 21%, anche nei casi di sublocazioni brevi e “locazioni” effettuate dai comodatari.

L’obiettivo è quello di tutelare il consumatore (gli affittuari) e la concorrenza (gli albergatori e le strutture ricettive), contenendo il fenomeno delle locazioni brevi. Quest’ultime dimostrano un appeal sempre maggiore da parte dei vacanzieri, che vi trascorrono stupende esperienze di viaggio, risultando spesso preferite.

SE SEI PROPRIETARIO – Se hai una casa che vuoi affittare per le vacanze, compila questo form per contattare il nostro portale: possiamo creare un’ottima immagine digitale della tua proprietà, pubblicizzandola sui migliori mercati di riferimento ed assistendoti in tutti gli aspetti (sia operativi, che legali e fiscali).

Per ulteriori info: 

scrivici a info@villesalento.it

oppure chiamaci: (+39) 392/0202233 – (+39) 328/4617633

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Self check-in: l’ingresso “smart” nella tua casa vacanze in sicurezza e autonomia

8 Gen

Sei appena arrivato alla destinazione che hai scelto meticolosamente per le tue vacanze, il sole è alto, il mare è bello e ti aspettano giorni sereni! Ok, ma fra te e l’inizio delle ferie c’è ancora un ostacolo: la porta di ingresso della casa/villa che hai affittato! 

E allora, carico di bagagli, stanco per il viaggio, sudato e magari con bimbi al seguito, ti metti ad aspettare che qualcuno ti apra! Con il self check-in tutto questo sarà finito e l’arrivo in una casa vacanza sarà esattamente come entrare a casa tua. 

Ci sono una serie di oggettivi vantaggi quando si sceglie di prenotare per le vacanze una casa o una villa con piscina: spazi propri, indipendenza negli spostamenti, autonomia sull’organizzazione della giornata. L’altra faccia della medaglia, però, può essere il check-in. L’ingresso in casa, infatti, è vincolato al momento in cui ci si incontra con l’host per le chiavi e per ricevere le istruzioni utili per il soggiorno.

Col self check-in si indicano tutte le tecnologie disponibili che permettono l’ingresso autonomo dell’ospite nell’appartamento senza l’intervento del proprietario di casa. Tutto ciò avviene in totale sicurezza in modo da garantire che solo le persone autorizzate abbiano accesso alla proprietà.

Puoi dire, dunque, basta alle lunghe e frustranti attese; host e ospite risparmiano tempo e puoi programmare la tua vacanza interamente in remoto, dalla tua scrivania: dal primo clic per scegliere la casa/villa dei tuoi sogni fino all’ingresso nell’abitazione.

I DISPOSITIVI – Cassette di sicurezza, serrature meccaniche o dispositivi smart permettono di automatizzare la procedura di ingresso in casa:

  • CASSETTA DI SICUREZZA –  Può essere un contenitore a lucchetto o una scatolina da attaccare al muro vicino all’ingresso, dove verranno lasciate le chiavi e la cui apertura è affidata a una combinazione comunicata preventivamente all’ospite. 
  • SERRATURA ELETTRONICA – La serratura con pulsanti digitali si installa facilmente all’ingresso con il vantaggio che il guest non dovrà portarsi dietro le chiavi nei suoi spostamenti, evitando quindi di perderle e rimanere chiuso fuori.
  • SERRATURA SMART – L’accesso avviene in remoto tramite dispositivi mobili. Questi sistemi si collegano al citofono di casa e permettono di aprire la porta utilizzando un’apposita applicazione per smartphone. 

I VANTAGGI – Zero attese, nessun vincolo agli orari di ingresso. Arrivi quando vuoi ed entri nell’abitazione come se fosse casa tua! I contatti fra l’host e il turista si riducono considerevolmente senza rinunciare ad avere una calorosa accoglienza. Tutte le informazioni utili infatti saranno fornite preventivamente all’ospite che all’arrivo non dovrà far altro che mettersi comodo e godersi le vacanze!

Comincia a pianificare il tuo soggiorno, scegliendo, fra le nostre proposte, quella che fa per te:

Sito web case vacanza –> www.casesalento.com

Sito ville di pregio per vacanze –> www.villesalento.it

Oppure chiedeteci informazioni:

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Servizio alloggiati, cosa fare per chi affitta case vacanza. La guida

2 Lug

Hai una casa o un appartamento che affitti per brevi periodi dell’anno ad uso turistico? Allora dovrai obbligatoriamente registrare la presenza degli ospiti alla Polizia di Stato, tramite l’apposito “servizio alloggiati”.

Con l’entrata in vigore del decreto legislativo del 7 Gennaio 2013, infatti, è stata resa obbligatoria la trasmissione delle schedine degli alloggiati mediante internet sul portale web della questura, al fine di tutelare l’ordine e la sicurezza pubblica.

QUALI DATI BISOGNA RACCOGLIERE?

E’ sufficiente prendere nota, in loro presenza, dei dati di tutti gli ospiti, (anche minorenni): data di arrivo, numero di giorni di permanenza, cognome, nome, sesso, data e luogo di nascita, cittadinanza, tipo, numero e luogo di rilascio del documento di identificazione. Nel caso di ospiti stranieri, ricordati di inserire lo Stato nei campi “Luogo di nascita” – “Cittadinanza” e “Luogo Rilascio Documento”. Una volta in possesso di questi dati, potrai compilare la schedina alloggiati sul sito Portale Alloggiati.

Al termine della procedura verrà rilasciata una ricevuta con firma digitale che attesta la registrazione e che dovrà essere conservata per 5 anni.

I dati devono essere trasmessi entro le 24 ore successive all’arrivo degli ospiti. Nel caso di soggiorni inferiori alle 24h, la comunicazione dei dati deve essere fatta immediatamente. Per soggiorni superiori ai 30 giorni, dovrai registrare invece il contratto presso l’Agenzia delle Entrate, che sostituisce la notifica dei dati ad Alloggiati Web.

COME FUNZIONA IL SERVIZIO ALLOGGIATI?

Bisogna essere registrati e richiedere le credenziali di accesso alla pagina in cui dovrai inserire le generalità dei tuoi ospiti. Dovrai recarti alla questura di competenza della tua zona solo una prima volta. Se non ti è possibile recarti personalmente, puoi fare richiesta via email o telefonicamente.

COSA FARE SE IL PORTALE NON FUNZIONA?

Se il sito Alloggiati Web non dovesse funzionare per problemi tecnici, puoi mandare la schedina alloggiati tramite posta certificata all’ufficio di questura competente. Ecco qui l’elenco suddiviso per provincia.

Il file dovrà essere in formato pdf e nel testo del messaggio dovrà essere giustificato il motivo dell’invio via mail (es. “problemi tecnici dovuti a…..”, “In attesa di credenziali” ecc.). L’email dovrà avere come oggetto: PRESENZE DEL GIORNO (giorno/mese/anno), NOME DELLA STRUTTURA RICETTIVA e UTENZA DI ACCESSO, e contenere l’elenco dei dati degli ospiti come richiesti dal sistema.

CI SONO SANZIONI SE NON SI COMUNICANO I DATI

Sì. Si tratta di una violazione dell’articolo 109 del T.U.L.P.S. per cui è prevista la denuncia alla Procura della Repubblica con l’arresto fino a tre mesi o l’ammenda fino 206€ con l’aggravante in caso di reiterazione di reato. Oltre alla sospensione temporanea dell’autorizzazione a svolgere attività ricettiva.

Per saperne di più puoi contattare noi di Ville Salento a questi recapiti:

e-mail –> info@villesalento.it

Cell. –> (+39) 328/4617633  – (+39) 392/0202233

Se vuoi avere altre informazioni utili per affittare la tua casa vacanze, consulta la nostra sezione “Affittare in sicurezza” o leggi qui.

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Case vacanza: imposta di soggiorno, chi la richiede e chi la paga?

18 Giu

Quando vai in vacanza ti sarà certamente capitato di dover pagare l’imposta di soggiorno, oltre al prezzo dell’alloggio, ma se sei il proprietario di un immobile, che affitti come casa vacanze a scopo turistico per brevi periodi dell’anno, sai quando come e quando riscuotere l’imposta di soggiorno? E ancora, come si fa a dare comunicazione al comune di appartenenza?

Per queste e altre domande abbiamo preparato una breve guida in cui spieghiamo cos’è l’imposta di soggiorno, chi la deve richiedere e chi la deve pagare.

COS’E’ L’IMPOSTA DI SOGGIORNO?

L’imposta di soggiorno, chiamata impropriamente anche tassa di soggiorno, è un’imposta applicata su chi soggiorna in strutture ricettive alberghiere o extra-alberghiere di determinate città italiane o straniere.  E’ un’imposta e non una tassa, perché chi la paga non ha in cambio un servizio. I ricavati dell’imposta, in questo caso, infatti, dovranno essere re-investiti dai comuni esclusivamente per attività di tutela e recupero dei beni culturali, a scopo turistico.

Non tutti i comuni hanno il diritto di applicare l’imposta di soggiorno. Al comma 1 dell’articolo 4 del dl n.23 del 14 marzo 2011, infatti, si specifica che: “I comuni capoluogo di provincia, le unioni dei comuni, nonché i comuni inclusi negli elenchi regionali delle località turistiche o città d’arte possono istituire con deliberazione del consiglio, una imposta di soggiorno”.

CHI PAGA L’IMPOSTA DI SOGGIORNO?

L’imposta è esclusivamente a carico del turista che soggiorna nelle strutture ricettive che si trovano sul territorio del comune che ha adottato tale strumento fiscale.

Ad eccezione di:

  • bambini fino ai 10 anni, a volte 14 anni ma anche 18
  • chi pernotta presso gli ostelli della gioventù
  • malati
  • disabili
  • accompagnatori di persone malate o disabili (di solito uno per paziente)
  • genitori di malati minori di diciotto anni
  • autisti e gli accompagnatori turistici (di solito uno ogni 20/25 partecipanti)
  • residenti e a volte anche gli iscritti all’anagrafe (quindi gli aire)
  • forze armate

QUANTO COSTA?

Il costo viene fissato dal comune di competenza, ma comunque non può superare i 5 euro. Di solito i prezzi variano da 1 a 5 euro a notte, in base alla tipologia d’alloggio e alle stelle dell’albergo. In ogni caso, la tassa di soggiorno va pagata direttamente presso la struttura dove si alloggia.

SONO PROPRIETARIO DI UNA CASA VACANZE, COSA DEVO FARE?

I proprietari di case vacanze hanno il ruolo di agente contabile, in seguito alla delibera della Corte dei Conti n. 19/2013. L’host, infatti, ha l’obbligo di riscuotere l’imposta di soggiorno trasmettendo al comune, entro il 30 gennaio di ogni anno, il conto della gestione relativo all’anno precedente, redatto su un apposito modello (modello 21) per il successivo inoltro alla Corte dei Conti.

Gli obblighi dei gestori sono:

  • verificare le generalità del cliente e se non abbia diritto all’esenzione
  • calcolare l’importo effettivo dell’imposta di soggiorno per ogni cliente
  • chiedere e ricevere il pagamento dell’imposta
  • fare e rilasciare una copia della ricevuta di pagamento dell’imposta al cliente
  • versare al comune le somme riscosse nei modi specificati dal regolamento comunale
  • conservare le ricevute dei pagamenti dell’imposta di soggiorno e la documentazione per esenzione per un periodo di 5 anni ed esibirle quando richieste dal comune

COME E QUANDO VIENE INTRODOTTA L’IMPOSTA DI SOGGIORNO?

L’imposta di soggiorno è stata introdotta per la prima volta nel 1910 per essere abolita alla fine degli anni ’80, con lo scopo di ridurre i costi del turista e portare a un aumento delle presenze turistiche.

In seguito alla riforma sul federalismo fiscale (legge n° 42/2009), l’imposta è stata reintrodotta, dando ai comuni la possibilità di istituire i cosiddetti “tributi comunali di scopo”, tra cui l’introduzione dell’imposta di soggiorno. I proventi della tassa di soggiorno quindi devono essere reinvestiti dal comune solo ed esclusivamente nell’ambito turistico, a sostegno del settore.

Per saperne di più puoi contattare noi di Ville Salento a questi recapiti:

e-mail –> info@villesalento.it

Cell. –> (+39) 328/4617633  – (+39) 392/0202233

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Case vacanze, le soluzioni assicurative per i proprietari

4 Giu

Siete proprietari di una casa che affittate per le vacanze e curate il vostro immobile in ogni suo dettaglio affinché i comfort e l’accoglienza per i vostri ospiti siano sempre impeccabili. Alla sera, ci sono però alcune domande che disturbano costantemente il vostro sonno: come proteggermi da eventuali danni? Cosa succede in caso di calamità naturali che danneggiano la mia abitazione? Una polizza assicurativa potrebbe farvi dormire più tranquilli e scacciare via ogni vostra preoccupazione.

DOPPIA PROTEZIONE PROPRIETARIO/IMMOBILE

Per chi come voi possiede un immobile è importante fare affidamento su una buona assicurazione che tuteli voi e il vostro immobile da tutti i possibili eventi spiacevoli che possono sorgere durante la permanenza degli ospiti nella vostra casa.

A volte, infatti, nonostante l’attenzione e la cura che destinate alla vostra abitazione, può verificarsi un evento imprevisto: infortuni domestici, eventi atmosferici (caduta alberi, incendi, ecc.) o furti possono portare danni alla casa e agli oggetti in essa contenuti. Per proteggervi da queste eventualità, avete dunque bisogno di un pacchetto assicurativo che tuteli sia voi proprietari sia il vostro immobile e che vi garantisca “Risarcimento per fatto illecito” (come previsto dall’articolo 2043 del c.c.) per qualunque fatto doloso o colposo, che cagiona ad altri un danno ingiusto e che vi tuteli in caso di “Rovina di edificio” (secondo quanto dettato dall’articolo 2053 del c.c.), ovvero, nel caso in cui il proprietario di un edificio è responsabile dei danni cagionati dalla rovina dell’immobile stesso.

IL PACCHETTO ASSICURATIVO “SMART”

“Generali Sei a Casa In Touch” può essere la soluzione più adatta per voi, in quanto protegge sia i proprietari sia gli immobili e lo fa in tempo reale. Non si tratta, infatti, di un semplice pacchetto assicurativo, ma di una soluzione combinata che monitorizza, controlla, segnala tempestivamente e interviene in aiuto.

“Generali Sei a Casa In Touch” è concepita per essere un connubio perfetto fra assicurazione, assistenza/servizi e kit tecnologico “in touch” (Smarthome & sensori abbinati e App dedicata) che  permette di controllare la vostra casa tramite lo smartphone e verificare che non ci siano problemi. Potete, inoltre, scegliere tra 3 livelli crescenti di copertura assicurativa (“Basic”, “Comfort” e “Top”) quello che fa per voi, a seconda delle vostre esigenze e della tipologia di immobile che volete assicurare.

Per saperne di più puoi contattare noi di Ville Salento a questi recapiti:

e-mail –> info@villesalento.it

Cell. –> (+39) 328/4617633  – (+39) 392/0202233

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Finalmente in vacanza! Prezzi stupendi e case meravigliose!

5 Mag

z-Torre Dell'Orso063

Ebbene si, le nuove prenotazioni per questa particolare stagione 2020 sono ripartite, sulla scia dell’ottimismo generato dalla fase 2 e sulla constatazione, che le case in affitto estive, sono la scelta maggiormente sicura per godere di una bella vacanza.

Tutti abbiamo un gran bisogno di vita sociale e, la sfida, sarà averla con le dovute precauzioni. La vita all’aperto ci aiuterà, ma occorre che ciascuno di noi si impegni e.. potremo farcela 🙂

Abbiamo delle importanti fortune dalla nostra parte:

1— siamo italiani, un grande popolo, qualsiasi cosa si dica

2— abbiamo la nazione più bella del mondo, con delle località stupende. Possiamo scegliere fra acque cristalline o cime montane incontaminate. Possiamo godere di spiagge caraibiche e cibo squisito. Il tutto con elevati standard di qualità, come la nostra civilizzata Italia, richiede.

Qui in Puglia stiamo tornando alla normalità. Dal 4 maggio ci si può recare nelle seconde case, per effettuare lavori di manutenzione, così da renderle perfette per il vostro soggiorno. Inoltre si può già andare a pescare, per pesca amatoriale.

Sembra ferma la volontà regionale, di far godere delle meravigliose coste sabbiose. Quello su cui si discute, non è il dare la possibilità o meno di raggiungere il mare, bensì il come debba essere regolamentato tale accesso e siamo certi si trovi al soluzione più semplice e sicura al contempo.

Anche per i locali appare estremamente probabile che vengano aperti e possano deliziare con gli altissimi livelli culinari della nostra regione, oppure intrattenere per una bella serata con musica. Naturalmente con opportune distanze e protezioni.

Quindi? Pronti per la vacanza, per potersi ricaricare con ottimismo, sole e mare 😉

Per venire in Salento in una delle nostre abitazioni, visitate i siti:

Sito web case vacanza –> www.casesalento.com

Sito ville di pregio per vacanze –> www.villesalento.it

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Hei proprietario! Vuoi affittare in tempi di crisi?

27 Apr

Se hai una villa con piscina privata

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oppure una casa sulla spiaggia

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sei nel posto giusto.. leggi l’articolo 😉

L’emergenza attuale si è abbattuta come un uragano sul mercato turistico Italiano, gettando in aria certezze e modalità operative consolidate da anni.
Da un lato si è assistito al crollo verticale delle nuove richieste di prenotazioni, dall’altro alla disdetta massiva di quelle già effettuate. Come se non bastasse, bisogna rispondere a sempre nuove domande, che, la situazione attuale, pone in essere nei vacanzieri.
Insomma: Un incubo per tutti gli operatori del settore turistico, così come per i proprietari di ville vacanza.

Ok, la situazione è questa, ma:
– Come resistere?
– Come salvare la stagione ormai imminente?

domande-nuove-esigenze-turismo-anno-2020

La soluzione può essere: affidarsi ad un professionista serio del settore immobiliare turistico Salentino.

Infatti, un esperto che curi bene il settore degli affitti vacanze, si è posto già tutti i quesiti, che lo tsunami del virus ha fatto emergere.. Per esempio:

– quando e dove si tornerà a viaggiare?
– che tipo di vacanza cercano e perché dovrebbero scegliere il Salento?
– che durata avrà mediamente, ciascun periodo di soggiorno?
– con quale mezzo di spostamento si muoveranno?
– come rendere sicure le soluzioni scelte?
– quali leve utilizzare per agevolare il processo di prenotazione?
– come tutelare i vacanzieri rispetto alle emergenze?
– quale standard operativo e misure di sicurezza, vi sono, rispetto all’accoglienza degli ospiti?
– come verranno gestite spiagge e locali in estate?

Avendo già risposto a queste domande, tramite specifici ed approfonditi studi e vedendo dal vivo, costantemente, su grandi campioni, l’evoluzione delle richieste, il professionista potrà:

elaborare il piano specifico per affittare la tua proprietà in tempi di covid-19

soluzione-per-affittare-in-sicurezza-villa-vacanze-Salento

Questo ti consentirà di:
– salvare la stagione
– avere turisti selezionati
– utilizzare un protocollo collaudato per gestione delle pulizie, sanificazione degli ambienti, accoglienza
– risolvere la burocrazia necessaria per affittare in sicurezza
e molto altro

Per cui ora, più che mai, è importante avere un esperto al tuo fianco.

Di seguito il video spot di un proprietario che ha appena deciso di affidarsi a noi…

Buona giornata & Buoni affitti 😉

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Sito ville di pregio per vacanze –> www.villesalento.it

Email –> info@villesalento.it

Cellulari –> (+39) 328/4617633 — (+39) 392/0202233

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Affitti vacanze 2020.. Si torna ai lunghi periodi?

22 Apr

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Una villa con piscina e vista mare, in affitto per una singola famiglia per lunghi periodi anche luglio ed agosto. Per visionarla –> https://www.villesalento.it/index.html#/Villa/Affitto/m600

Gli affitti turistici si sono evoluti, fino a diventare concorrenziali rispetto al settore alberghiero e spesso vantaggiosi:

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in Figura: il grafico mostra come sia aumentato il numero di case vacanza e piccoli esercizi rispetto al numero di strutture alberghiere

Quindi noterete come sia chiaro che:

  • il numero di case vacanza sia aumentato molto più rispetto alle strutture alberghiere
  • Vengono scelte dalla maggior parte dei turisti che si concedono vacanze lunghe

alloggi-privati-preferiti-ad-alberghi

In figura: La scelta dei turisti in vacanza ricade prevalentemente sull’alloggio privato, sopratutto quando aumenta la durata del soggiorno – fonte ISTAT – Movimento Turistico

Perché le “case vacanza” hanno avuto, negli anni, questo successo? Come sempre, la risposta non è univoca, ma composita di una serie di elementi vincenti. Alcuni di essi sono:

  • miglior prezzo
  • indipendenza
  • maggiore privacy
  • grandezza degli spazi a disposizione
  • possibilità di cucinare quando se ne ha voglia
  • aumento dei comfort negli anni

Villa con piscina vista mare: https://www.villesalento.it/index.html#/Villa/Affitto/m600
Villa con piscina privata in campagna, ma vicino al mare: https://www.villesalento.it/index.html#/Villa/Affitto/m550
Villa con piscina privata in affitto per vacanze di più famiglie: https://www.villesalento.it/index.html#/Villa/Affitto/m400
Villetta sulla spiaggia per una famiglia: https://www.villainpuglia.it/IT/CasaAffitto/m240
Villa accesso diretto al mare per 2 famiglie: https://www.villesalento.it/index.html#/Villa/Affitto/m160
Villa con grandissimo giardino di 4000mq vicina alla spiaggi: https://www.villesalento.it/index.html#/Villa/Affitto/m520

Come mai, nel 2020, le abitazioni ad uso turistico, saranno di gran lunga preferite come tipologia di soggiorno?

Ma perché ciò che le ha fatte preferire prima, sarà ancora più richiesto attualmente. Infatti l’indipendenza, i maggiori spazi a propria disposizione ed il prezzo, acquisiranno quest’anno ancora maggior rilievo. Ad esso si unirà la constatazione che le case vacanza sono generalmente sicure.

Nel corso del tempo, la tendenza sulla lunghezza dei periodi di soggiorno, ha visto costantemente ridursi il numero di notti di vacanza di ciascuna prenotazione. Questo perché, ad esempio:

  • sono aumentati i viaggi che ciascuna persona fa durante un anno, ma contemporaneamente si è ridotto il numero di giorni di ciascuno di essi 

aumento-vacanze-brevi-rispetto-vacanze-lunghe

Ed anche perché

  • è aumentato il tasso di internazionalizzazione del sistema Salento (anche Italiano)

Per il turismo Salentino, i mercati principali di rifermento sono i seguenti

grafico-provenienza-turisti-stranieri-che-scelgono-Salento

Principali mercati esteri di riferimento del turismo Salentino

Nel 2020 la componente straniera sarà fortemente frenata dai fattori che conosciamo, per cui si avrà una nettissima prevalenza del turismo italiano. All’interno del mercato italiano, anche il turismo di vicinanza, quindi quello delle aree più prossime rispetto alla meta, tenderà a crescere. Questa convivenza di fattori, unita all’ipotesi che tutti, ma proprio tutti, hanno un grandissimo bisogno di vacanze al mare e di una vita più libera, fa pensare e ragionevolmente supporre che:

–>    Vi sarà un aumento della richiesta di case vacanza in affitto per lunghi periodi    <–

I prezzi per tali richieste, naturalmente, saranno più bassi di una forbice che va dal 10 al 20%, rispetto alla somma dei costi delle singole settimane che compongono il periodo, ma un turista che soggiorna a lungo, se da un lato genera un minor incasso, dall’altro da diversi vantaggi:

  • lo si accompagna una volta sola in casa
  • quando ha capito come funziona l’abitazione, tende a non impegnare il locatore
  • il controllo e le meticolose pulizie della dimora, a meno che non sia richiesto espressamente, vengono effettuate solo ad arrivo e partenza.

Le soluzioni più richieste, saranno le ville con piscina

villa-con-piscina-privata-in-affitto-lunghi-periodi-per-più-famiglie

Villa con piscina privata in affitto per più famiglie di conoscenti con piscina e giardino ad uso esclusivo. Per visionarla –> https://www.villesalento.it/index.html#/Villa/Affitto/m800

e le villette sulla spiaggia

villetta-sulla-spiaggia-in-Salento

Villetta fronte mare sulla spiaggia in affitto per lungo periodo mesi di giugno, luglio, agosto e settembre. Per visionarla –> https://www.villainpuglia.it/IT/CasaAffitto/m552

anche altri articoli confermano la tendenza. Paradossalmente, 

rispetto al prezzo è un ottimo momento per prenotare una villa vacanze,

con l’augurio che tutto torni presto alla normalità 🙂

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L’ottima meta italiana: sognando il Salento..

13 Apr

SEMPLICE DA RAGGIUNGERE & SICURA

La Repubblica Salentina è perfettamente collegata allo stivale. Potrete giungere in maniera indipendente in auto, senza utilizzare altri mezzi di spostamento, bensì direttamente dalle vostre case. Alcuni consigliano, quest’anno, di trascorrere le vacanze all’interno della penisola.

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FAVOLOSA NEL MARE & NELLE SPIAGGE

Andiamo dalle incantate albe di Otranto, ai romantici tramonti di Torre Vado, per passare nei borghi autentici, disseminati fra le profumate campagne selvatiche. Questo fazzoletto di terra, sinuoso, accarezza il mare senza agitarlo. Le soffici spiagge baciano un’acqua trasparente. Porto Cesareo, Torre Lapillo, Gallipoli, Torre Dell’Orso, San Foca, Pescoluse.. Poche altre zone d’Italia sono così dense di panoramici quadri naturali, che si possono vivere e sentire propri. Il relax per fare ciò che ci piace, come ci piace. Un’estasi.

Per chi volesse, può leggere una classifica delle migliori 20 spiagge Salentine,

Torre Lapillo
Otranto
Torre dell’Orso
San Foca
Pescoluse
San Pietro in Bevagna

RICCA DI STORIA

Lecce offre veri tesori, che apprezzerete passeggiando: piazza del Vescovato, piazza Santo Oronzo con l’anfiteatro, la Chiesa di Santa Croce. Potrete prendere un aperitivo all’ombra del Barocco, nelle intriganti vie del centro storico. In questo video un’affascinante viaggio nel tempo, per rivivere la cittadina nelle varie epoche..

Anche Taranto, adagiata fra mar Piccolo e mar Grande, può far rivivere le atmosfere antiche e magiche della Magna Grecia , con l’eccezionale museo MarTa.

E DI STORIE ORIGINALI

Potrete scegliere di partire dai borghi autentici Salentini, alloggiando in uno di essi: Corigliano d’Otranto, Carpignano Salentino o puntare sull’elegante Galatina.

INIZIANDO E TERMINANDO LE GIORNATE CON GUSTO

In Italia, Il buon cibo, non può mancare in una vacanza che si rispetti e qui potrete accontentare tutti i palati. Pesce, carne e prodotti della terra, colorano le tavolate e stimolano l’appetito con profumi invitanti, raffinati. E’ bellissimo rendere raffinato un ortaggio, già coltivato nel modo migliore in una terra ricca di sole. Gusto ed equilibrio assicurati.

CHE BELLE SOLUZIONI…

Per soggiornare al meglio, in maniera sicura ed indipendente, una villa vacanze è una scelta perfetta, sia con piscina, che sulla spiaggia . Potremo quindi, rallentando la frenesia che pervade la vita materialista odierna (abbandonata da oltre un mese), riscoprire un turismo lento, che arricchisce nel profondo, come sostiene lo scrittore di quest’interessante articolo. Noi nel Salento, dello “slow life” ne abbiamo fatto uno stile di vita… 😉

Buone vacanze

Per venire in Salento in una delle nostre abitazioni, visitate i siti:

Sito web case vacanza –> www.casesalento.com

Sito ville di pregio per vacanze –> www.villesalento.it

Oppure chiedeteci informazioni:

email –> info@villesalento.it

Cellulari –> (+39) 392/0202233 – (+39) 328/4617633

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